20-05-2008 18:23 Nadia Loddo

La performance énergétique s’affiche

Le ministère de l’écologie vient de signer une convention avec les professionnels de l’immobilier.

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, n’est presque qu’un papier en plus dans la pile de paperasse dont on s’encombre lors d’un achat immobilier (ou d’une location). Souvent remis au moment de la signature du compromis de vente, ce document n’est pas mis en avant lors des négociations précédentes. La donne devrait progressivement changer depuis la signature ce lundi par le ministre de l’Ecologie, Jean-Louis Borloo, et les professionnels de l’immobilier d’une convention les engagent à afficher la performance énergétique dans les annonces. Ainsi, comme pour les électroménagers et les voitures, une étiquette énergie qui classe de A (vert) à G (rouge) la consommation du bien au m2/an sera affichée.

Les professionnels s’engagent donc à faire réaliser le diagnostic dès la mise en vente ou en location. « C’est absurde d’acheter un bien sans connaître sa consommation énergétique », a lancé le ministre. « Entre une maison de 100m2 à basse consommation et une catégorie G, les écarts sont gigantesques : de 250 euros/an jusqu’à 1800 euros », assure-t-il. « Le DPE vise à entrer dans les discussions entre vendeur et acheteur », a rajouté pour sa part la secrétaire d’Etat à l’écologie, Nahalie Kosciusko-Moriset. Pour Laure Bourgoin, chargée mission logement à l’association de défense des consommateurs CLCV, « c’est très positif car, avec le temps, l’acheteur ou le locataire aura l’information pour faire son choix ».

Dans l’immédiat, la performance énergétique sera difficilement un critère de choix. En effet, « aujourd’hui, 80% du parc immobilier est classé en G, F ou, au mieux, en E », indique Jérôme Bost, directeur de l’animation chez Era immobilier, qui a déjà démarré l’affichage dans ses agences. Les prix ne devraient pas non plus être affectés. Ce sera surtout intéressant pour planifier les travaux à réaliser et comment les financer. Certaines banques commencent à mettre en place des crédits ad hoc qui ne rentrent pas dans le compte du taux d’endettement, par exemple. « Ça s’explique par le fiat que les travaux d’amélioration de l’habitat sont un investissement qui est amorti par les économies énergétiques réalisés, explique Jérôme Bost. De plus il vaut mieux faire les travaux au moment de l’achat, car on sait très bien qu’autrement on ne les fera jamais. »