On est loin de l'euphorie d'il y a quatre ans. Mais pour le moment, le marché des appartements anciens résiste plutôt bien à la crise, malgré le coup d'arrêt brutal de l'activité au premier semestre 2009. A Paris, selon la Chambre des notaires, le bilan de l'année 2009 se solde par une baisse des prix assez modeste de 3,9% et un recul du nombre de ventes de 6,9%.

Au cours du dernier trimestre de 2009, les prix sont légèrement repartis à la hausse, autour de 1,1%. Le prix moyen au mètre carré se situait fin 2009 autour de 6250 euros dans la capitale.

"Pour l'année 2010, nous pouvons envisager une stabilité des prix pour les appartements et une légère hausse des ventes, explique Jean-François Humbert, président de la Chambre des notaires. Les conditions d'obtention des prêts sont beaucoup plus favorables qu'il y a deux ans et les prix ont baissé. Un ménage peut donc acquérir à budget égal un appartement plus grand qu'il y a deux ans.

Tendance variable selon les quartiers
Dans le détail, les quartiers parisiens ont évolué de manière disparate. Sur les vingt arrondissements, seul le Ier a connu une hausse des prix sur un an (+1,7%), le plaçant en deuxième position dans la capitale (8900 euros par mètre carré).

Le VIe est désormais l'arrondissement le plus cher (9010 euros par mètres carré), malgré le fait qu'il enregistre la plus importante baisse des prix annuelle de la capitale (-10,3%). Le VIIe est relégué à la troisième place (8890 euros, -6,3%). Les moins chers restent le XIXe (4720 euros, -6,2%), le XXe (5220 euros, -2,7%) et le XVIIIe (5480 euros, -2,3%).

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