“C’est le moment d’acheter du neuf. Les taux d’emprunt sont bas, les banques prêtent et il y a des dispositifs attractifs”, estime Jean-Jacques Mathias, président de l’observatoire immobilier Cecim. L’optimisme est partagé par l’ensemble des acteurs de l’immobilier et des élus, réunis au Grand Lyon ce jeudi. L’année 2009 aura été une année exceptionnelle, avec 5 040 logements vendus, soit une hausse de 80 %.

“C’est grâce aux mesures législatives appliquées par le Grand Lyon, avec la TVA à 5,5 % dans les quartiers en rénovation (Anru), la loi Scellier pour les investisseurs et le pass foncier.” Cette dernière mesure a été particulièrement prisée pour les achats dans l’est lyonnais et le IIe arrondissement. Petite nuance : 4 % seulement des acquéreurs en ont bénéficié. Le pass foncier, délivré par le Grand Lyon, concerne les jeunes couples, qui s’endettent pour trente ans au minimum. “L’incertitude sur l’emploi a été un frein possible”, analyse Frédéric Marchal, président de la Fédération des promoteurs cons­tructeurs. La mesure du pass foncier doit s’achever en juin.

Côté prévisions, le Cecim constate que l’offre de logements va baisser cette année (2 679 contre 5 700) après avoir été très importante en 2009. “Avec l’augmentation du coût de construction liée aux nouvelles contraintes environnementales, il faut s’at­tendre aussi à une augmentation des prix pour 2010 de l’ordre de 10 %”, prévient le président du Cecim.