28-01-2008 00:35 Jean-Baptiste Labeur

La Part-Dieu prend de la hauteur

La tour Incity, la plus haute de Lyon, verra le jour en 2012

Urbanisme. Toujours plus haut. En 2012, la Part-Dieu comptera un troisième building. La tour Incity sera la plus haute jamais réalisée à Lyon. Elle culminera à 200 mètres, soit un peu moins du double de la tour Oxygène, actuellement en construction. L’historique “crayon” pointe à 165 m.

Ce nouvel immeuble de bureaux de 40 000 m2 et de 36 étages verra le jour près des Halles, à l’angle du cours Lafayette et de la rue Garibaldi, à la place de la vieille tour UAP, murée depuis 1995.

Une éolienne sur le toit

La tour Incity est présentée comme “technologique et écologique”. Elle devrait produire jusqu’à 10% de l’énergie qu’elle consommera grâce à des panneaux solaires et à une éolienne nouvelle génération installée sur le toit.

“Le bâtiment sera orienté sur un axe nord-sud. La spirale au sommet permettra d’accélérer les vents et de faire fonctionner l’éolienne même par vent faible”, explique l’un des architectes du projet, Denis Valode. “La tour boostera la requalification de la rue Garibaldi et contribuera à créer une ‘skyline’ (ligne d’horizon, ndlr) lyonnaise”, souligne l’autre architecte, Albert Constantin.

L’immeuble, ouvert directement sur la rue, pourra accueillir deux mille personnes. Il comprendra des jardins intérieurs, des cafétérias et des restaurants, mais pas de centre commercial. Le projet représente un budget de 250 millions d’euros. Comme la tour Oxygène,  Incity sera construite par le promoteur Sogelym Steiner appuyé par l’investisseur Dixence. Les premiers travaux pourraient débuter cette année.  

Le boom de la Part-Dieu

Cette tour est l’une des deux annoncées par Gérard Collomb lors de la présentation de son programme de campagne. Pour le maire de Lyon, ces nouveaux buildings sont la conséquence de la bonne santé économique de la ville, caractérisée par un boom de l’immobilier de bureaux.

“Entre 2000 et 2007, on est passés de 140  millions d’euros investis par les promoteurs à 1,1 milliards. Cela nous place devant Milan et Dublin”, souligne Gérard Collomb, qui a pour ambition de faire de la Part-Dieu un quartier d’affaires européen.

“Il y a encore de la place pour une ou deux autres tours”, ajoute le maire, évoquant comme sites possibles celui du lot appartenant à l’Etat et jouxtant le “crayon” et le terrain occupé actuellement par France 3 et TDF.