Après maintes polémiques (opacité du dossier, retard des travaux…), le désamiantage des 56 étages de la tour Montparnasse semble enfin entrer en phase terminale. “A ce jour, il ne reste plus que sept plateaux classés de niveau 3 (les plus contaminés), dont quatre étages techniques (nécessaires à la maintenance, mais fermés au public, ndlr)”, indique Xavier Lorenzo, directeur technique de l’Ensemble immobilier tour Maine-Montparnasse (EITMM).

Selon la société chargée de la copropriété, tous les étages de niveau 3 seront remis aux normes d’ici à la fin 2009. A cette date, il ne devrait rester plus que de faibles traces d’amiante sur 20% de la surface du bâtiment. L’EITMM estime entrer dans une “phase intense”, avec notamment la mise en service de deux ascenseurs de chantier installés sur la façade sud de la tour et qui devrait permettre d’accélérer les travaux “sans prendre de risques”.

Plus loin que la loi
En décembre dernier, les 93 copropriétaires avaient voté un budget de 110 millions d’euros pour le désamiantage total de la tour, alors que la législation ne les oblige qu’à effectuer des travaux en cas de niveau 3, et non pour les niveaux 1 et 2 qui n’impliquent qu’un contrôle de la qualité de l’air. Une mesure prise par prévention, notamment pour anticiper sur “une législation qui peut devenir plus drastique”. Mais aussi pour assurer la viabilité immobilière du bâtiment. “On estime que l’amiante a altéré jusqu’à 10% de la valeur locative de la tour. Mais l’engouement pour 1 700 m2 disponibles en plein cœur de Paris devrait revenir dès la fin des travaux”, conclut Xavier Lorenzo.