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20-09-2006 06:55
Baisse officielle des prix de l’immo
Le ministre du Logement, Jean-Louis Borloo, a prédit une baisse “sensible” des prix de l’immobilier d’ici deux à trois ans.
La tendance se confirme
• La Fnaim semble confirmer les déclarations de Jean-Louis Borloo : en août 2006, les prix des logements anciens ont reculé de 1,1% en moyenne.
• Pourtant, il ne s’agit pas de la première baisse des prix qu’enregistre la Fédération dans ses indicateurs mensuels : en septembre 2005 déjà, les prix avaient reculé de 0,2%, et en décembre 2005, le prix des appartements avait diminué de 1,1%.
• Malgré ces baisses ponctuelles en 2005, les prix avaient grimpé de 10% en moyenne sur
l’année. Rappelons que, depuis 1997, les prix de l’immobilier ont monté de 120%.
“Il y aura une baisse sensible des prix”, a dit le ministre en marge d'une audition à l'Assemblée nationale. Car, selon le ministère, “la relance de la construction (410 000 mises en chantier en 2005, contre 310 000 en 2002) porte ses fruits : les prix à la vente sont désormais à la baisse et la hausse des loyers constatée en 2006 est la plus faible enregistrée depuis 1999.”
Inquiétudes
Mais, si le ministre voulait mettre en avant la politique active du gouvernement en matière de logement, l’annonce a eu aussi pour effet d’effrayer les professionnels. Cette “prévision” pourrait en effet inciter les acheteurs potentiels à retarder leur achat, et, si le mouvement est massif, à faire revivre le scénario catastrophe du début des années 90, où les prix avaient chuté de 50%. Déjà hier, le président du réseau d'agences immobilières Orpi, Bernard Cadeau, a voulu “tempérer l'optimisme” du ministre, et René Pallincourt, président de la Fnaim, a réagi en réfutant l'idée d'un renversement de tendance. Car tous deux savent bien que “chat échaudé craint l’eau froide”.
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